Publipisos · Madrid
Inmobiliaria en Madrid
Somos una agencia inmobiliaria que vende y alquila viviendas en todos los barrios de Madrid con un método propio: precio basado en datos, marketing de obra nueva para pisos de segunda mano y una red de compradores e inversores.
- Socios con más de 25 años de experiencia
- Oficinas en Madrid, Zaragoza y Dénia
- Valoración gratuita en 24 h
- Compra directa si necesitas vender ya
Servicios inmobiliarios de nuestra agencia en Madrid
Saber cuánto vale
Valoración gratuita con datos de Catastro, valor de referencia y precios reales de tu zona, no solo con lo que piden los anuncios.
Valorar mi vivienda →
Venderla
Precio bien defendido, plan de marketing y compradores filtrados. Te acompañamos hasta la notaría.
Vender mi piso →
Comprar
Buscamos por ti en portales y agencias, filtramos lo que encaja, negociamos el precio de tu parte y te acompañamos en todo el proceso de compra.
Buscar vivienda →
Alquilarla con garantías
Selección de inquilino con verificación de solvencia, contrato, seguro de impago y gestión de trámites.
Alquilar mi piso →Cómo vendemos un piso en Madrid
En el mercado inmobiliario de Madrid hay decenas de miles de viviendas anunciadas a la vez. La tuya tiene que destacar desde el primer día y salir al precio correcto: las que salen caras se queman y acaban vendiéndose por debajo de su valor. Así es nuestro proceso de venta.
Precio con datos
Cruzamos Catastro, el valor de referencia y las estadísticas de compraventa del barrio. Sabrás qué precio defiende el mercado y por qué.
Presentación de obra nueva
Plano texturizado, home staging virtual, tour virtual y portada tipo revista. Las herramientas de las promotoras, aplicadas a tu piso.
Difusión donde están los compradores
Portales inmobiliarios como Idealista y Fotocasa, posicionamiento en Google, redes sociales y cruce automático con nuestra base de demandantes.
Negociación y firma
Filtramos a los interesados, negociamos la oferta, redactamos las arras y preparamos la firma en notaría.
Cómo elegir entre las agencias inmobiliarias en Madrid
Solo en la capital hay miles de agencias inmobiliarias y casi todas anuncian las mismas viviendas en Idealista y Fotocasa. La experiencia y el tamaño importan menos que la transparencia y el trabajo concreto que harán con tu vivienda. Antes de darle tu confianza a ninguna, compara estas seis cosas. Es lo que nosotros mismos pediríamos.
Honorarios por escrito
Comisión, IVA y qué incluye, detallado antes de firmar. Desconfía de las tarifas que solo se concretan al final.
En Publipisos: Te explicamos por escrito qué incluye nuestro trabajo y cuánto cuesta antes de firmar.
Conocimiento del barrio
El precio de un piso cambia de una calle a otra. La agencia tiene que saber qué se vende en tu zona y a qué precio real.
En Publipisos: Valoramos con Catastro, valor de referencia y compraventas del barrio.
Marketing más allá del portal
Subir fotos a un portal lo hace cualquiera. Pregunta qué harán para que tu anuncio destaque entre cientos.
En Publipisos: Plano texturizado, home staging virtual, tour virtual y difusión en Google y redes.
Asesoramiento legal y fiscal
Arras, cargas, herencias, plusvalía o IRPF: una mala decisión aquí cuesta más que la comisión.
En Publipisos: Revisamos la documentación y te explicamos los impuestos de la venta antes de poner el precio.
Compradores filtrados
Una buena inmobiliaria no te llena la casa de visitas: comprueba antes la financiación de cada interesado.
En Publipisos: Antes de cada visita preguntamos al interesado qué busca y cómo piensa pagar la compra.
Opiniones verificables
Mira las reseñas en Google de la oficina concreta que te va a atender, no las de la marca en general.
En Publipisos: Consulta nuestra ficha de Google en calle de la Alameda.
¿Necesitas vender ya?
Si tu piso está ocupado, viene de una herencia, necesita reforma o simplemente no puedes esperar meses, trabajamos con Grupo Inversor Inmobiliario, que compra viviendas directamente para sus inversores. Te damos una oferta sin publicar el piso y sin visitas.
Inmobiliaria en todos los distritos de Madrid
Cada barrio tiene su comprador y su precio. No es lo mismo vender un piso señorial en Salamanca que un tercero sin ascensor en Puente de Vallecas, y lo preparamos de forma distinta.
Inmobiliaria en Salamanca
Pisos señoriales y de alto standing en Recoletos, Goya o Castellana, con comprador nacional e internacional.
Inmobiliaria en Chamberí
Fincas clásicas muy demandadas por familias; poca oferta y ventas rápidas cuando el precio es correcto.
Inmobiliaria en Retiro
Ibiza, Niño Jesús o Jerónimos: vivienda amplia junto al parque y uno de los mercados más estables.
Inmobiliaria en Centro
Malasaña, Lavapiés o Las Letras: pisos más pequeños, mucho inversor y alquiler. Aquí está nuestra oficina.
- Centro
- Arganzuela
- Retiro
- Salamanca
- Chamartín
- Tetuán
- Chamberí
- Fuencarral-El Pardo
- Moncloa-Aravaca
- Latina
- Carabanchel
- Usera
- Puente de Vallecas
- Moratalaz
- Ciudad Lineal
- Hortaleza
- Villaverde
- Villa de Vallecas
- Vicálvaro
- San Blas-Canillejas
- Barajas
Nuestra oficina en el centro de Madrid
Estamos en la calle de la Alameda, en el barrio de Cortes, a dos pasos del Paseo del Prado. Nuestros agentes inmobiliarios combinan el conocimiento del mercado de cada barrio con los datos oficiales de compraventas. Si prefieres no desplazarte, hacemos la valoración por teléfono o en tu propia casa.
Publipisos Inmobiliarias MadridCalle de la Alameda, 22, 28014 Madrid
+34 690 736 536 · info@publipisosinmobiliariasmadrid.com
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cobra una inmobiliaria en Madrid por vender un piso?
Los honorarios de las inmobiliarias en Madrid son libres y suelen calcularse como un porcentaje del precio de venta más IVA, que varía según la vivienda y los servicios incluidos. En Publipisos te damos la cifra por escrito antes de firmar nada y solo cobramos si la venta se cierra.
¿Se puede negociar la comisión de una inmobiliaria?
Sí, dependen de los servicios que contrates. Lo importante es comparar qué incluye cada propuesta: no es lo mismo publicar en un portal que un plan de marketing completo con asesoramiento hasta la notaría.
¿La valoración de mi vivienda es gratis?
Sí. Rellenas el formulario o nos llamas, y en menos de 24 horas laborables te enviamos una horquilla de precio basada en datos de tu zona, sin compromiso.
¿Cuánto se tarda en vender un piso en Madrid?
Depende sobre todo del precio y del barrio. Un piso que sale a precio de mercado se vende mucho antes que uno sobrevalorado, que suele acumular meses en los portales y bajadas sucesivas. En la valoración te damos un plazo orientativo para tu caso.
¿Qué documentos necesito para vender mi piso?
Escritura, nota simple actualizada, certificado de eficiencia energética, último recibo del IBI y certificado de la comunidad de estar al corriente de pago. Si te falta alguno, lo gestionamos nosotros.
¿Qué impuestos se pagan al vender un piso en Madrid?
El vendedor paga la plusvalía municipal (si hay incremento de valor del suelo) y tributa en el IRPF por la ganancia patrimonial, salvo exenciones como la reinversión en vivienda habitual o ser mayor de 65 años. El comprador paga el ITP o el IVA si es obra nueva. Te lo calculamos antes de poner el precio.
¿Qué diferencia hay entre una inmobiliaria y un agente inmobiliario?
La inmobiliaria es la empresa, con oficina, equipo y responsabilidad sobre la operación; el agente es la persona que te atiende. En Publipisos tendrás un agente de referencia respaldado por la oficina y por el asesoramiento legal y fiscal.
¿Podéis ayudarme a vender un piso heredado?
Sí. Para vender un piso heredado, la herencia tiene que estar aceptada e inscrita a nombre de los herederos, y la plusvalía municipal se declara en los 6 meses siguientes al fallecimiento. Te ayudamos a ordenar la documentación y, si los herederos preferís no esperar, también existe la opción de la compra directa por inversores.
¿Puedo vender un piso alquilado u ocupado?
Sí. Un piso alquilado se puede vender con el inquilino dentro, y uno ocupado tiene comprador entre inversores. Te explicamos las opciones en vender piso ocupado.
¿Hablamos de tu vivienda?
Te decimos cuánto vale y cómo venderla mejor, sin compromiso.
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